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Anschlussfinanzierung –
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Läuft Ihre Zinsbindung aus? Unterschreiben Sie nicht einfach das Prolongationsangebot der Hausbank. HANSEKREDIT vergleicht für Sie den Markt – transparent, unabhängig, bundesweit. Auch bei schwieriger Bonität.

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Anschlussfinanzierung

Wann brauchen Sie eine Anschlussfinanzierung?

Ob Zinsbindung endet, bessere Konditionen locken oder Forward-Darlehen sinnvoll ist – HANSEKREDIT analysiert Ihre Situation und empfiehlt die optimale Lösung. Persönlich, unabhängig, bundesweit.

Zinsbindung läuft aus

Ihre Zinsbindungsfrist endet in den nächsten 12 Monaten? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um Alternativen zur Hausbank-Prolongation zu prüfen – bevor Sie automatisch zu schlechten Konditionen verlängern.

Jetzt handeln

Bessere Konditionen sichern

Auch ohne nahes Laufzeitende kann ein Bankwechsel lohnen. Wer aktiv vergleicht, spart gegenüber der Hausbank oft 0,3–0,8 % Zinsen – bei 150.000 € Restschuld über 10 Jahre sind das mehrere tausend Euro.

Häufig unterschätzt

Forward-Darlehen abschließen

Zinsbindung endet erst in 1–5 Jahren, aber das Zinsniveau ist gerade günstig? Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich den heutigen Zins für die Zukunft – und schützen sich vor einem möglichen Zinsanstieg.

Zinssicherheit

Anschluss trotz Schufa-Einträgen

Negative Schufa-Einträge oder eine komplexe Einkommenssituation? Als unabhängiger Kreditvermittler mit über 25 Jahren Erfahrung prüfen wir alternative Finanzierungspartner – auch dort, wo die Hausbank ablehnt.

Individuelle Lösungen
Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen?

Was ist eine Anschlussfinanzierung?

Nach dem Ende der Zinsbindungsfrist einer Baufinanzierung muss die verbleibende Restschuld zu neuen Konditionen weiterfinanziert werden. Dieser Schritt ist die Anschlussfinanzierung – und hier entscheidet sich, wie viel Sie über die nächsten Jahre wirklich zahlen.

Viele Eigentümer verlängern einfach beim bisherigen Kreditgeber (Prolongation) – bequem, aber selten günstig. HANSEKREDIT vergleicht alle drei Optionen für Sie und empfiehlt die beste Lösung für Ihre Situation.

Prolongation – Verlängerung bei der Hausbank

Der einfachste Weg: gleiche Bank, neue Konditionen. Keine Grundschuldänderung nötig. Aber die Hausbank hat keinen Anreiz, Ihnen das günstigste Angebot zu machen – und oft ist es das auch nicht.

Umschuldung – Bankwechsel für bessere Zinsen

Wechsel zu einem anderen Kreditgeber mit günstigeren Konditionen. Die Grundschuld wird übertragen. HANSEKREDIT koordiniert den gesamten Prozess – transparent und ohne bürokratischen Aufwand für Sie.

Forward-Darlehen – heute schon Zinsen sichern

Zinsbindung endet erst in 1–5 Jahren? Mit einem Forward-Darlehen vereinbaren Sie heute schon den neuen Zinssatz. Schützt Sie vor Zinssteigerungen – besonders sinnvoll in einem niedrigen Zinsumfeld.

Wenn Sie zusätzliche Liquidität aus Ihrer Immobilie benötigen, ohne eine neue Baufinanzierung aufzunehmen, könnte ein Eigentümerkredit die passendere Lösung sein – mit flexibler Verwendung und Ihrer Immobilie als Sicherheit.
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Beratungsgespräch / Optionen
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Warum HANSEKREDIT

Ihr unabhängiger Partner für die Anschlussfinanzierung

Als inhabergeführtes Beratungshaus seit 1997 vertreten wir ausschließlich Ihre Interessen – nicht die der Banken.

Unabhängiger Marktvergleich

Nicht an eine Bank gebunden – wir vergleichen Angebote verschiedener Finanzierungspartner und verhandeln im Interesse unserer Kunden.

Seit 1997 – über 2.500 Finanzierungen

Jahrzehnte Marktkenntnis und ein gewachsenes Netzwerk an Finanzierungspartnern – das bedeutet echte Verhandlungsstärke für Sie.

Ersteinschätzung in 24h

Keine wochenlangen Wartezeiten auf Banktermine. Nach Ihrer Anfrage melden wir uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.

Forward-Darlehen-Expertise

Wir analysieren, ob das frühzeitige Sichern heutiger Zinsen für Ihre Situation sinnvoll ist – und vergleichen Forward-Konditionen mehrerer Anbieter.

Persönliche Beratung

Kein Callcenter, kein Chatbot. Sie sprechen direkt mit einem erfahrenen Berater, der Ihre Situation versteht und keine Standardlösung verkauft.

Auch bei schwieriger Bonität

Schufa-Einträge oder komplexe Einkommenssituation? Wir prüfen alle Optionen und arbeiten mit Partnern, die individuelle Lösungen ermöglichen.

Ablauf

So läuft Ihre Anschlussfinanzierung ab

Von der ersten Anfrage bis zur gesicherten Finanzierung – HANSEKREDIT begleitet Sie durch jeden Schritt.

Schritt 1

Kostenlose Anfrage stellen

Online oder telefonisch, in 2 Minuten. Keine Schufa-Abfrage, keine Verpflichtung. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.

Schritt 2

Analyse Ihrer Situation

Wir prüfen Ihre Restschuld, das Zinsbindungsende, Ihre Ziele und ob ein Forward-Darlehen oder Bankwechsel für Sie sinnvoll ist.

Schritt 3

Vergleich & Empfehlung

Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen – wir zeigen alle Optionen transparent nebeneinander und empfehlen die beste Lösung für Sie.

Schritt 4

Abschluss & Übergabe

Wir begleiten Sie bis zur Auszahlung – inkl. Koordination der Grundschuldübertragung beim Bankwechsel. Sie müssen sich um nichts kümmern.

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Marco Heusmann
Beratungsgespräch
Inhabergeführt seit 1997
Vertrauen & Erfahrung

2.500+ Finanzierungen.
Immer auf Ihrer Seite.

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Jahre Marktkenntnis
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Vermittelte Finanzierungen
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Bundesweit tätig

„Viele Eigentümer unterschreiben einfach das Prolongationsangebot der Hausbank – und verlieren dabei tausende Euro. Wir holen für unsere Kunden heraus, was ihnen zusteht: eine faire Anschlussfinanzierung zu marktgerechten Konditionen."

Marco Heusmann – Inhaber HANSEKREDIT seit 1997
Ihre Optionen

Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen?

Fahren Sie mit der Maus über eine Karte, um mehr zu erfahren. HANSEKREDIT analysiert für Sie, welche Option wirklich passt.

Prolongation

Mehr erfahren

Verlängerung bei der Hausbank

Einfach, schnell, aber selten günstig. Die Hausbank hat keinen Anreiz, Ihnen das Marktbeste anzubieten. HANSEKREDIT prüft, ob bessere Alternativen existieren – kostenlos und unverbindlich.

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Bankwechsel (Umschuldung)

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Neue Bank, bessere Zinsen

Wechsel zu einem günstigeren Kreditgeber – häufig 0,3–0,8 % Zinsvorteil. Die Grundschuld wird übertragen. HANSEKREDIT koordiniert den gesamten Prozess und begleitet Sie bis zur Auszahlung.

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Forward-Darlehen

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Zinsen heute für morgen sichern

Zinsbindung endet erst in 1–5 Jahren, aber das Niveau ist günstig? Mit einem Forward-Darlehen fixieren Sie den heutigen Zins jetzt – Schutz vor Zinsanstieg, keine Vorfälligkeitsentschädigung nötig.

Forward-Darlehen prüfen
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Wo stehen Sie aktuell?

In 2 Minuten zur persönlichen Rückmeldung – keine Schufa-Abfrage, kostenlos und unverbindlich.

Schritt 1 von 2
Welche Situation beschreibt Sie am besten?
Zinsbindung endet in < 12 Monaten
Ich muss zeitnah eine Anschlussfinanzierung finden
Zinsbindung endet in 1–5 Jahren
Ich möchte prüfen, ob ein Forward-Darlehen sinnvoll ist
Ich suche bessere Konditionen (Bankwechsel)
Ich möchte einen Marktvergleich und eventuell die Bank wechseln
Schritt 2 von 2
Keine Schufa-Abfrage Kostenlos & unverbindlich DSGVO-konform
Häufige Fragen

Anschlussfinanzierung – Ihre Fragen, unsere Antworten

Nach dem Ende der Zinsbindungsfrist einer Baufinanzierung muss die verbleibende Restschuld zu neuen Konditionen weiterfinanziert werden. Das ist die Anschlussfinanzierung. Sie entscheiden dabei zwischen Verlängerung bei der Hausbank (Prolongation), Wechsel zu einer anderen Bank (Umschuldung) oder dem frühzeitigen Sichern eines Zinssatzes für die Zukunft (Forward-Darlehen). HANSEKREDIT vergleicht alle Optionen für Sie als unabhängiger Vermittler.
Spätestens 12 Monate vor dem Ende der Zinsbindung sollten Sie aktiv werden – besser 18–24 Monate vorher, wenn Sie ein Forward-Darlehen in Betracht ziehen. Wer zu spät handelt, landet automatisch in der Prolongation der Hausbank – oft zu schlechteren Konditionen als der Markt bietet.
Bei der Prolongation verlängern Sie Ihren Kredit bei der bestehenden Bank – einfach und ohne Grundschuldänderung, aber die Hausbank bietet selten marktbeste Konditionen. Bei der Umschuldung wechseln Sie zu einem günstigeren Kreditgeber. Der Zinsvorteil beträgt häufig 0,3–0,8 %, was bei 150.000 € Restschuld über 10 Jahre mehrere tausend Euro ausmacht. HANSEKREDIT übernimmt die Koordination des Bankwechsels inklusive Grundschuldübertragung.
Ein Forward-Darlehen ermöglicht es Ihnen, schon heute einen Zinssatz für eine Anschlussfinanzierung zu vereinbaren, die erst in 1 bis 5 Jahren startet. So schützen Sie sich vor steigenden Zinsen. HANSEKREDIT analysiert, ob ein Forward-Darlehen für Ihre konkrete Situation sinnvoll ist, und vergleicht die Konditionen verschiedener Anbieter.
Ja, bei einem Bankwechsel (Umschuldung) wird die Grundschuld auf die neue Bank übertragen. Dieser Prozess ist standardisiert, kostet in der Regel einige hundert Euro (Notar + Grundbuchamt) und wird vollständig von HANSEKREDIT koordiniert. In den meisten Fällen überwiegt die Zinsersparnis die Wechselkosten deutlich.
In vielen Fällen ja. Als unabhängiger Kreditvermittler arbeitet HANSEKREDIT mit Finanzierungspartnern, die auch bei negativen Schufa-Einträgen oder komplexerer Einkommenssituation individuelle Lösungen anbieten können. Sprechen Sie uns an – wir prüfen Ihre Möglichkeiten persönlich und diskret.
Je nach Marktlage und Ausgangssituation ist ein Zinsvorteil von 0,3 bis 0,8 Prozentpunkten gegenüber dem Prolongationsangebot der Hausbank realistisch. Bei einer Restschuld von 150.000 € und 10 Jahren Laufzeit entspricht das einer Ersparnis von mehreren tausend Euro. HANSEKREDIT zeigt Ihnen transparent und konkret, was möglich ist – ohne Verpflichtung.
Die Ersteinschätzung ist vollständig kostenlos und unverbindlich. Es findet keine Schufa-Abfrage statt. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie eine persönliche Rückmeldung – nicht von einem Callcenter, sondern von einem direkten Ansprechpartner mit echter Marktkenntnis.
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Jeder Monat ohne Vergleich kann Sie bares Geld kosten. HANSEKREDIT analysiert Ihre Situation kostenlos und unverbindlich – und zeigt Ihnen, was der Markt wirklich bietet.

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